Energieddektivisering i fastighetsbranschen – Nya EU-direktiv ställer krav och öppnar möjligheter

Varför energieffektivisering är viktigare än någonsin

EU har skärpt sina krav på byggnaders energiprestanda. Senast 2050 ska alla byggnader inom EU vara nollutsläppsbyggnader. Redan nu påverkas svenska fastighetsägare av nya regler som är på väg att införas i svensk lag.

”Vi går mot en framtid där energieffektivitet inte bara är ett miljömål, utan också en ekonomisk nödvändighet,”
– Per Wickman, , en av grundarna av GodaHus och medlem i Boverkets expertgrupp

Så påverkas du som fastighetsägare

• Nya minimikrav införs för energiprestanda (MEPS)

• Byggnader i klass F–G riskerar uthyrnings- och försäljningsförbud inom några år

• Energirenoveringsplaner och förbättrade energideklarationer blir krav

• Fastighetsklassning påverkar nu direkt bankernas lånevillkor (gröna lån)

Konkreta åtgärder du kan ta

• Gå igenom och uppdatera energideklarationen

• Skapa en renoveringsplan för energieffektivisering

• Investera i åtgärder som solceller, ventilation, isolering

• Sikta på att ta din byggnad till minst klass E – helst högre

Viktiga datum i lagstiftningsprocessen

2024
28 maj: Det reviderade EU-direktivet om byggnaders energiprestanda (EPBD) trädde i kraft

2025
15 oktober: Boverket planerar att redovisa preliminära beräkningar för nya minimikrav på energiprestanda (MEPS)

2026
1 mars: Delredovisning av förslag kring metoder, energideklarationer, solenergi och hållbar mobilitet

2027
1 januari: Boverket föreslår att krav på maxutsläpp av växthusgaser införs för nybyggnation

2030
1 januari: Planerad skärpning av gränsvärden i klimatdeklarationer för att möta Sveriges klimatmål

2050
Alla byggnader inom EU ska vara nollutsläppsbyggnader

Observera att specifika datum för förbud mot uthyrning eller försäljning av byggnader i energiklass G ännu inte har fastställts i svensk lagstiftning. Boverket arbetar med att ta fram förslag för implementering av EU-direktivet, och exakta datum kommer att bero på den svenska lagstiftningsprocessen.

För den mest aktuella informationen rekommenderas att följa Boverkets uppdateringar på deras officiella webbplats här: Tidplan energiprestandadirektivet – Boverket ›

Utbildning: Rusta din organisation för omställningen

För att möta de nya kraven krävs kunskap. Tillsammans med Linnéuniversitetet har GodaHus varit med och utvecklat utbildningen Energisamordnare, särskilt riktad till yrkesverksamma inom fastighetssektorn. Perfekt för bolag som vill uppdatera sin personal inom energieffektivisering, samordning av insatser och strategisk planering. Läs mer här!

Är du student och intresserad av energi och hållbar teknik? Linnéuniversitetet erbjuder även programmet Energi och miljö, högskoleingenjör – en bred teknisk utbildning med fokus på framtidens lösningar. Läs mer om utbildningen här!

Bild: Linnéuniversitetet

GodaHus stöd i omställningen

För att stötta fastighetsbranschen i den gröna omställningen driver GodaHus tillsammans med Linnéuniversitetet projektet
CEE – Center for Energy and Environment. Genom rådgivning, kunskapshöjande aktiviteter och samverkan med akademin hjälper vi företag att ställa om till mer energieffektiva och hållbara lösningar.

Läs mer om projektet och hitta kontaktpersoner här ›

Intervjun med Per Wickman

EU skärper kraven på energieffektivisering i byggnader, och inom kort ska dessa regler översättas till svensk lag. Vad innebär det i praktiken för fastighetsägare, byggbolag och andra aktörer i branschen? Hur ska vi förbereda oss på de nya kraven, och vilka möjligheter finns det i omställningen?

För att reda ut detta har vi intervjuat Per Wickman, en av grundarna av GodaHus och medlem i Boverkets expertgrupp som arbetar med att implementera de nya EU-direktiven i Sverige. Med sin långa erfarenhet inom hållbart byggande och energieffektivisering ger han oss en inblick i vad som väntar – och hur vi kan ligga steget före.

Vill du ta del av hela intervjun där Per delar insikter, konkreta exempel och framtidsspaningar?

Läs den fullständiga intervjun här ›

Uppdaterad: 2025-05-07
Författare: Maria Fridolfsson